Dette emne
Hjælp til renteudgifter i forbindelse med huskøb

Hjælp til renteudgifter i forbindelse med huskøb

04-10-2017 12:08
kristine (2)
Jeg har brug for hjælp til noget skatte hejs.
Info:

Min kæreste og jeg købte hus i september 2016.

Før det boede vi i lejebolig.

Mine fradrag er de samme - endda nogle måneder lavere - end da vi boede i lejebolig.

Vi har lånt 2,8 mio. kr. til huset så der er en del renteudgifter.

Burde mine frntefradrag så ikke stige?

Før hus havde jeg kun studielån. Intet andet.

Burde jeg ikke få mere udbetalt? Alt er indberettet til skat.

Jeg forstår det simpelthen ikke.
04-10-2017 13:07
test
hvis dine nye rente udgifter er lagt i din forskudsregistrering så regner skat det normalt din forskudsskat næste rigtigt ud.

Ejendomsværdi skatten, den røde misundelse afgift mellem venner, opkræves via din personskat og da rente fradraget dels er reduceret af lave rente udgifter og ved ændring af fradrags retten, ja så er det ikke sikkert det giver et plus.

Så deeet er nok som det skal være.

du kan med fordel se på din forskudes registrering. Med lidt finger snilde kan du baseret på den opbygge dit egnet regneark til at regne skat i.
I den kan du også se hvad du betaler ejendomsværdi skat.

Grundskyld opkræves direkte af kommunen to gange om året.

Så tillykke med det nye beskatnings objekt :-)
04-10-2017 19:22
kristine (2)
Tak for svar.

Men jeg forstår stadig ikke hvordan det kan være at fradraget ikke er steget! Altså selvom ejendomsskatten er der, har jeg stadig lånt hvad der svarer til 1,4 mio. i renteudgifter. Det må da give et højere fradrag alt andet lige???
04-10-2017 20:45
Michael
Du betaler da ikke 1,4 mio i renter hvert år?! Hvis du har renteudgifter for eksempelvis 60.000 kr i 2017 er værdien af fradraget ca. 20.000 kr i runde tal. Hvis din ejendomsværdiskat er fx. 24.000 kr årligt vil du opleve et fald i din nettoindkomst på 4000 kr årligt.
04-10-2017 21:08
test
Altså det korte af det lange er at de røde ikke har ret i at det er en fed fedes at eje er hus
04-10-2017 21:42
kristine (2)
Nej mener jeg har lånt 2,8 mio. og får halvdelen af renteudgifterne dertil.

Men når du stiller det op på den måde forstår jeg det bedre. Det kan sagtens være noget i den dur. Vi betaler over 6000 kr. i kvartalet i ejendomsskat
05-10-2017 08:35
test
Jeps det er en fed ide for de røde at vi har hus

Du kan se alle tallen i den skatte mappe forskudsopgørelse

Velkommen til klassen af beskatnigns ofre
05-10-2017 09:05
kristine (2)
Haha nej det er kommet ret meget bag på mig hvor mange udgifter der er ved et hus som går direkte ned i et sort hul. Det er voldsomt. Især hvis man bor tæt på København hvor alt bare er dyrt. Men det er jo et frit valg man tager og man er jo ikke tvunget til noget som helst.
06-10-2017 10:33
test
jeps der er kun en fidus at hus hvis man føler at det at spille for over og underboer er det værd som de koster. Personligt savner jeg heller hverken tobaksrøg for naboerne eller larmen. men som du udtrykker det der er rigtigt meget at det som det koster at ha hus der ikke bliver til opsparing. Især hvis man bor i de dele af landet hvor en fordobling af hus prisen tager 37 år.
06-10-2017 16:19
thsv
"Men når du stiller det op på den måde forstår jeg det bedre. Det kan sagtens være noget i den dur. Vi betaler over 6000 kr. i kvartalet i ejendomsskat"

Ejendomsskat betaler I i 2 årlige rater og har intet med skatten at gøre.
Spørgsmålet er mere hvad jeres ejendomsværdiskat er (se på forskudsopgørelsen for 2017) og hvad jeres renteudgifter er.

Er ejendomsværdiskatten således på f.eks. 20.000 kr årligt for ejendommen og I kun har renteudgifter for 50.000 kr tilsammen årligt på huset.
Vil der være lidt over 3.000 kr mindre udbetalt til jer begge to eller 130 kr mindre om måneden end før for hver af jer.

Muligvis er jeres renteudgifter for 2017 ikke indberettet korrekt?

I så fald får I penge retur ved årsopgørelsen.
Med den lave flexrente er der mange boligejere der har underskud på at være ejere i mdl. fradrag...
06-10-2017 18:04
test
Lige for at være helt præcis da vi har Thsv retur så er grundskyld ejendomsskat og opkræves af kommunen mens ejendomsværdi skat opkræves via skatten på din løn.

Fradraget for renter og ejendomsværdi skat så vel som grundskyld dels mellem dig og din samlever når vi antager at i ejendommen sammen. Der er ikke nogen fordel i ikke at fordel det 50/50

www.skm.dk/aktuelt/temaer/boligskat-og-de-offentli...grundskyld