Hvor meget kan en frivillig forening låne til køb af ejendom og hvordan?

Hej Mybanker-forum, Jeg sidder i bestyrelsen for en frivillig forening, og vi overvejer at købe vores egne lokaler i stedet for at leje os ind som i dag. Vi har en stabil økonomi, men jeg er i tvivl om, hvilke regler der egentlig gælder, når en forening vil optage lån – og hvordan hæftelsen fungerer i praksis. Foreningens økonomi (afrundet): Kontingentindtægter: ca. 350.000 kr. om åretEgenkapital: ca. 650.000 kr.Nuværende husleje: ca. 150.000 kr. årligt (som vil bortfalde, hvis vi køber selv)Har eksisteret siden starten af 1980’erne og ca. 160 medlemmer – ingen ansatte, kun frivillig driftHar et realistisk behov for finansiering på mellem 3–5 mio. kr. Mine spørgsmål er:

• Hvor meget vil banker typisk låne ud til en almindelig forening med vores økonomi?
• Er det korrekt forstået, at foreningen som udgangspunkt kun hæfter med sin egen formue, og at hverken medlemmer eller bestyrelse hæfter personligt – medmindre de bevidst har handlet uforsvarligt?
• Er der forskel på banklån og realkreditlån, når det gælder foreninger?
• Er der særlige forhold, vi bør kende til i forhold til vedtægter, generalforsamlingsbeslutninger eller pant i selve ejendommen?