Hej Nultopskat

Mange tak for dit svar – så holder jeg mig fra en fastkursaftale og kigger på en anden lånetype. Jeg var inde på Totalkredits hjemmeside og kigge lidt på de andre lånemuligheder og et oprindeligt fastforentet lån ser således ud:

Långiver Totalkredit
Låntype Obligationslån
Hovedstol 2.600.000,00
Månedlig ydelse efter skat 11.172,56
Beløb til udbetaling 2.412.822,13
Anvendt skattepct. 32,80
Løbetid i år/mdr. 30/00
Tilbudskurs 94,61
Obligationsrentepct. 5,0000
Pantebrevsrentepct. 5,0000

og et lån med renteloft ser således ud

Långiver Totalkredit
Låntype BoligXlån med renteloft
Hovedstol 2.600.000,00
Månedlig ydelse efter skat 11.305,90
Beløb til udbetaling 2.565.394,93
Anvendt skattepct. 32,80
Løbetid i år/mdr. 30/00
Tilbudskurs 100,49
Obligationsrentepct. 5,1500
Pantebrevsrentepct. 5,1500
Renteloft 5,1500
Renteloft udløber 01.01.2013

Ydelsen er stortset ens og jeg får 150.000 mere ud, så det ser jo fint ud, men så har man jo bare udskudt bekymringerne 5 år, kan man til den tid omlægge lånet til et nyt 25. års lån med renteloft? Bør man investere de 150.000 så man har lidt reserve hvis renten er steget efter de 5 år ? Eller er det hele for godt til at være sandt – hvad har jeg overset ?

Med venlig hilsen Køber