Finansiering af sommerhus – hvordan bedst?

Har et sommerhus på hånden til kun 1.000.000 kr. ved hurtig handel (off. vurdering 1.900.000 kr). Udbudt til 1.300.000 kr. ved mægler.
Lidt misholdt stand, så der skal investeres et par hundrede mindst.
Vi kan kontant klare udbetalingen på 70.000 kr.

Har et helårshus med en restgæld på under 400.000 kr og ca. 6 års restløbetid. Forsigtig vurderet til 1.300.000 kr. Huset skal ikke sælges, men friværdien kan måske bruges?

Vi er begge 55 år – har tilsammen en indkomst på ca. 750.000 kr. Ingen anden gæld overhovedet.

Spørgsmålet er så – hvordan finansierer vi sommerhuset bedst og mest fornuftigt? For os altså – ikke for banken eller andre…

Kan vi kun låne 60 % af købesummen på 1.000.000 kr. – eller kan vi låne 60 % af vurderingssummen?
Der er i øjeblikket realkreditgæld i sommerhuset på godt 800.000 kr. Sidste lån kun 2 år gammelt, hvorfor den altså er kreditvurderet væsentlig over vores købspris..??
Er det en mulighed at overtage eksisterende lån, eller er det tåbeligt??

GeAr