Dette emne
Refinanciering 01-04-2017

Refinanciering 01-04-2017

10-01-2017 07:42
Nørager
Goddag alle i kloge.
Jeg står og skal have refinancieret her til 01-04-2017, og vil gerne have Jeres bedste vurdering af hvad vi skal hoppe videre på.
Vi har den "gamle" to-lagsbelåning hos TK. Begge skal refinancieres nu her på samme tid. Den ene er uden afdrag, den anden er med:

Den med afdrag: Oprindeligt optaget som F5
Låntype Tilpasningslån
Kreditor Totalkredit
Udbetalingsdato 11.01.2013
Restløbetid i år 25,92
Antal terminer pr. år 4
Bidragssats pr. år 1,4500 %
Næste refinansieringsdato 31.03.2017
Hovedstol 449.000
Restgæld pr. 01.01.2017 401.246
Obligationshovedstol 409.859
Obligationsrestgæld 409.859
Kontantrente pr. år 1,8534 %
Obligationsrente pr. år 2,0000 %

Den uden afdrag: Oprindeligt optaget som F3, og efterfølgende kørt videre som 2 x F1.
Låntype Tilpasningslån
Kreditor Totalkredit
Udbetalingsdato 11.01.2013
Restløbetid i år 25,92
Antal terminer pr. år 4
Bidragssats pr. år 1,0996 %
Næste refinansieringsdato 31.03.2017
Hovedstol 1.349.000
Restgæld pr. 01.01.2017 1.349.000
Obligationshovedstol 1.339.796
Obligationsrestgæld 1.339.796
Kontantrente pr. år 0,3109 %
Obligationsrente pr. år 1,0000 %

Derudover har vi et boliglån i banken til 3,95% med en restgæld på: 364.000,00
Denne afdrages med 7.100,00 pr. måned, og er altså tilbagebetalt om 57 måneder. (4,75 år.)

Altså en samlet gæld på 2.122.000
Vores hus er lige blevet vurderet til 2.600.000 af banken selv (TK)

Min umiddelbare tanke er at køre begge RK lån videre som F5. Den lille med afdrag og den store uden.
Det passer fint med at boliglånet så er afbetalt når afdragsfriheden udløber.

Vi fik egentlig vurderet huset, for at se om vi kunne omlægge RK til nyt med 30 års løbetid og dermed komme af boliglånet nu. Men med den "lave" rente på boliglånet, og omkostninger ved en omlægning fandt jeg det ikke rentabelt. Måske har jeg taget fejl.

Jeg vil vurdere at der er 40% sandsynlighed for at vi vil købe nyt hus/sælge det gamle om ca. 5 år.

Hvordan ville i køre de 2 lån videre? F-Kort eller noget andet? Er F5 fint nok?
Ville i omlægge til eksempelvis en 2%/2,5%?