Hej Alle…. Jeg er også på udkig efter privat udlån af en form.

Min kone og jeg ejer 2 Huse: 1 til udlejning i Århus, og 1 vi selv bor i, hvor halvdelen er udlejet i Hvidovre.

Vi kunne godt tænke os at købe en lejlighed i København, vi selv kunne flytte ind i, og så fuldt udleje huset i Hvidovre.

Vi har sparet ca. 500k op i banken indtil videre, Og har MASSER af Friværdi i husene. DOG, kan vi ikke få lov at låne penge via realkredit, efter de nye låneregler er trådt i kraft. ( noget med ens samlede årsløn x 4-5 )… ( Her medregner de IKKE lejeindtægter ) dvs. vi skal betale af på 3 ejendomme, incl. vand varme el, ejendomsskat osv. og dermed får vi nærmest negativt rådighedsbeløb

Som det står til lige nu, betaler vi ca.23.000kr (20.000kr af i rent afdrag hver mdr.), og vi spare ca. 10.000-15.000 op på kontoen

Ved Køb af ny ejendom, vil vi forvente at kunne udleje den del af huset vi selv bor i nu, for ca. 12-14.000kr / mdr. excl. vandvarme el. (Før skat)

Har kigget på UdenomBanken.dk. men synes det er alt for høje renter, gebyr, bidrag osv. Ifht. et 1,5% /20 års lån i realkredit til kurs 99,8

( Kan end ikke få lov at låne hvad vi har afdraget med de sidste 2-3 år ), selvom husene er steget i værdi, og vores lønninger stiger en smule hvert år. :-/

Hvis der er nogen der har kendskab til en måde, en fidus eller en anden måde at komme udenom de nye låneregler, evt ved oprettelse af firma. eller andet, vil jeg være meget taknemmelig. Mvh Charlie