Det du skriver er, at du skal rentetilpasse et lån til nytår, som skal indfris 1. maj, og ikke ved om du skal ændre det til et etårigt lån.

1 % Nykredit januar 2024 (DK0009519274) har en seneste kurs på 101,40.

1 % Nykredit januar 2024 (DK0009502114) har en seneste kurs på 103,24.

Hvis vi ikke medregner at lånet nu er med afdrag (giver en marginalt lavere vægtet kurs på den femårige obligation), vil du skulle betale en overkurs på 17 500 kroner hvis du ændrer til en etårig rentetilpasning*, og en overkurs på 40 500 kroner hvis du fastholder en femårig rentetilpasning.

En rentestigning kan naturligvis få den femårige obligation til at falde i kurs, og give en potentiel gevinst. Omvendt kan et rentefald få kursen til at stige, og dermed øge dit tab. Hvad kursen er om et halvt år er der ikke nogen der kan fortælle dig, men hvis du fastholder din nuværende profil, skal du først indhente de 22 000 kroner i forskel blot for at nå break-even.

* Da kurs 101,4 er mere end syv måneder af en procent i årlig rente, vil det muligvis blive billigere at lave en pari-straks-indfrielse 1. maj.