#229720
thsv

Løbetid:
Ved 1.900 kr om måneden på 320.000 og 4,25% er restløbetiden ca. 21 år, hvilket let kan beregnes med finansformlerne i Excel.
Besparelsen i renter er ganske voldsom over de 21 år, så ydelsen kan falde til 1.700 kr og man skarer således ca. 53.000 kr i renter, som skal holdes op i mod de 1.660 kr det koster at tinglyse det nye pant.
Husk i dette regnestykke at der er op mod 18.000 kr i skatteværdi af rentefradraget (om end jeg nok forventer at det begrænses yderligere i løbet af de næste 20 år).
Man kan med fordel beholde ydelsen på 1.900 eller endog hæve den en smule, det batter virkeligt på besparelsen. Så sparer man let yderligere 18.000 kr i renter (ved de 1.900 kr) eller 24.500 kr ved 2.000 kr om måneden, så er vi nede i 206 måneder eller lige over 17 år.

Det er også en del af baggrunden for de enorme besparelser i renter de tit nævner i “Luksusfælden”.