Bankerne er generelt meget forsigtige med deres vurderinger. Hvad skal dette lån i friværdien gå til? Grunden til de ofte er forsigtige er nemlig at hvis folk får en for høj vurdering, vil nogle gå ud og låne i denne friværdi til forbrug.

I kan vælge at spørge en anden bank med et andet realkredit instititut om de vil vurdere – I skal dog være villig til at skifte bank så.

Derudover er vurderingerne ofte 5-15% lavere end en reel salgspris.