En lidt mere avanceret beregning med en mdl. ydelse på 7.100 kr brutto ved 1) som er lidt mere end det der skal til for at afdrage lånet på 25 år giver ca. 14.000 kr i forskel efter 5 år i lån 1’s favør. Svarende til de 6.000 kr i renteforskel + de 10.000 i mergæld.
Der regnes selvfølgelig med samme nettoydelse efter skattefordel af renterne.
Efter 10 år er forskellen steget til ca. 16.400 kr. og efter 15 år topper forskellen med lidt over 17.200 kr.
Først herefter kommer der en lille fordel ved de 5% i rente, men selv efter 20 år er forskellen på 15.900 kr
Og ved lånenes udløb efter 25 år er forskellen på 12.000 kr.

Var forskellen i hovedstole i stedet 3.000 kr (1,5% stempel og 1,5% oprettelsesprovision på 100.000 kr) bliver forskellene mindre, men efter 10 år er forskellen altså stadigvæk 8.000 kr i lån 1’s favør.