Hej Pagh,
Jeg vil da nok mene det er byggesagsbehandleren i kommunen kan fortælle dig om hvad du skal gøre for den bolig godkendt til beborelse (hele arealet). Realkredit forenning er kun interesserede i at de kan låne penge til dig på den bolig, som har en god gensalgsværdi, hvis du engang ikke kan betale deres lån tilbage dermed skal huset sælges i en tvangaktionen.

Du kan finde ud af hvad skal du gøre for hele boligen godkendt til beboelse? og hvad koster det?
Eller kan du kun bor i de 60% af delen foreløbig og lade den 40% til at være værksted/skur. Her kan du nok kun låne 60% af boligen.
Hvis du har penge til lægge ud, så det også en fordel at du slippe for en dyre banklån og for en 60% kreditlån, bedragesatserne også billigere.

være opmærksom på din ejendomværdi kan ændre sig dermed også din mdr. afgift til boligen kan stiger, afhængig af om du skal bor i 100% eller 60%.

Du kan også bruge den som argument for at forhandle prisen ned på den ejendomen. Sælgeren er sikkert opmærksom på det og han/hun ved det er ikke så nemt at sælger sådan en bolig.

held og lykke med det.

/nathan