Hvis renten blot stiger 1% på 5 år vil det fastforrentede lån vinde. De 7% i kursgevinst svarer jo til 10,5% i rente-år pga. rentefradraget.

Stiger renten dine 2,5% vil kursgevinsten være omkring 17 point og altså over 25 rente-år-% og F5 lånet er altså ikke 5% billigere i den mellemliggende, det er under 2%, da renten er over 0% på det og adm.bidraget er højere end det fastforrentede lån.

Du glemmer åbenlyst den kursgevinst, 2% lånet kan give eller at man kan beholde det til udløb, når F5-renten er 4% om 5 år, svarende til dit sidste udsagn om en rente der stiger 3½%…