Vi kigger lige på PHLs regnefejl igen, da han jo ikke vil erkende den.

1) Eurokursen, herved bliver leje ved fuld udlejning jo på 268.000 kr årligt
2) 70% af dette er 187.600 kr
3) driftsomk. på 50.000 kr fratrækkes, altså 137.600 kr til dækning af gæld.
4) Nødvendigt afkast på 3,2 mio. * 3,4% = 108.800 kr

jf. PHLs egne forudsætninger i hans eget svar er der for rigeligt dækning af renteudgiften ved købspris på 3,2 mill.!

Men PHL afrunder bevidst forkert!
1) 36.000 euro er kun 250.000 kr værd, altså en vekselkurs på under 7 kr pr. euro
2) 70% af 250 for PHL til 150, erhver ved at det er 175!
3) med disse afrundinger kommer PHL ned på kun 100.000 kr til dækning af rrenteudgifterne og dermed en anden konklusion end korrekt udregning ville give.

Skal man tro på en debatør, der ikke kender kursen på Euro og ikke kan regne ud hvad 70% er af et tal???