#222698
peter holm larsen

Det hænger nok også sådan sammen at hvis den er 100% udlejet vil du få en husleje indtægt på ca 250.000 kr.

Som hovedregel regnes med en maksimal udlejningsrate på 70 % eller svarende til ca 150.000 kr. årligt. Vil uden at kende lejligheden skyde at driftsomkostningerne udgør min 50.000 kr. årligt – dvs dit overskud er 100.000 kr.

Med en pris på 3,2 mio. Kr. giver det et afkast på 3,1 % før skat. Finansieringen skal ses ud fra et fastforrentet lån hvor renten er pt i dag ca 3,4 %.

Så efter finansieringsomkostninger kan du nok se der kommer underskud. Derfor vil banken ikke være med – da din virksomhed ikke vil skabe likviditet til renter og slet ikke afdrag.