Forside Fora Bolig og realkredit Flex eller fastforrentede Flex eller fastforrentede

#221366
thsv

Pas på med den forherligelse at flexlån med fast ydelse!
Nettoydelsen er en del højere for samme bruttoydelse, altså et dyrere lån.

F.eks.
Ydelse på Flex 10.500 heraf rente&bidrag = 1.500, netto altså 10.000
På fastforrentet bliver rente&bidrag = 3.450 (lidt lavere adm.bidrag) og netto kun 9.350 kr, idet vi for letheds skyld sætter værdien af rentefradrag til 33,33%…

Og så er rentebeløbene endda voldsomt underdrevet i eksemplet, ved 2 mill. i RDs beregner bliver bruttoydelsen 9.180 hhv. 8120 kr for samme nettoydelse på 7.610 kr mdl. 1. år, startløbetid for F3T således hele 26 år og beskeden beskyttelse mod rentestigninger.

Så jeg ville bestemt overveje det fastforrentede lån en gang til, da kursgevinsten ved stigende rente er ganske betydelig.