#220416
Emerpus

Korrekt. Og banken vil næsten med statsgaranti kræve 1. prioritet, hvis du skal have laveste rentesats. Selvom prioritetslån/boligkredit nogle steder fås billigt, er de stadig heller ikke helt lige så billige som et realkreditlån, med mindre du kan drage tilstrækkelig fordel af fleksibiliteten de giver. Så jeg er langt fra enig i, at de er “det eneste rigtige” for alle som ønsker variabel rente.

Hvorvidt man er “låst fast” med f.eks. et F3 lån kommer jo også an på renteudviklingen. De er kun for alvor dyre at komme ud af midt i perioden, hvis renten falder efter det er rentetilpasset (eller optaget, hvis det er et nyt lån). Hvis renten stiger falder kurserne jo, og så er det ikke noget problem at skulle købe dem for at indfri lånet “i utide”. Med de lave renteniveauer vi har p.t., synes jeg ikke det er så farligt at vælge et rentetilpasningslån med en længere fastrenteperiode, da sandsynligheden for at de bliver meget dyre at indfri før tid er til at overskue. Men tommelfingerreglen er selvfølgelig stadig, at man ikke vælger en fastrenteperiode, som er længere end den tid man regner med at beholde lånet.