#219284
thsv

Dine oplysninger matcher ikke hinanden!

1) Købspris 3 mill.
2) I skal låne 2,65 mill. som RK, ikke muligt i et hus til 3 mill. max. 80% evt. inkl. låneomk. altså 2,4 mill.
3) I har 265K til udbetaling, mangler altså yderligere 85K i at enderne hænger sammen.

Lad os de korrekte tal på banen, alt for useriøst med de fejl der er i startoplægget.

Hold fingrene fra 5-årige flexlån, renten er for høj og det kan koste at komme ud i løbet af de 5 år og meget ringe beskyttelse mod rentestigninger, da renten jo højst gælder i 5 år. Hvis Flexlån, så F3T…
Hvis du er så sikker på en rentestigning så optag 2½%, men vælg varianten med afdrag, da I så i det mindste får en bedre kurs og afdrager på gælden, hvis renten ikke skulle stige som ønsket. Dette lån er tilmed i teorien billigere end flexlånet, hvis renten udvikler sig som gn.snittet siden flexlånenes indførelse (ca. 3,0% for F1 og lidt mere for F3).
Stiger renten som du forudser til 5% vil kursen falde ca. 15 point, altså indfrielse til kurs ca. 82 for 2½% med afdrag.

Men lad os få de korrekte tal på bordet, ser ud til at I handler til 3,3 mill. og får en gave svarende til 12% af husets pris (pas på om den er skattepligtig).