Hej morsdreng,

Vil lige kommentere lidt på forslaget om udleje.

Spørger er har en gæld forudsætter vi på 500.000 og en rente på 15% giver en årlig rente på 75.000 kr eller ca 50.000 kr efter skat.

Sælgers udgifter ved at beholde boligen i stedet vil være:
* grundskyld til kommune -lad os antage 10.000 kr pr år.
* renovation ca 4000 kr.
* el ca 500 kr til olie/ gasfyr
* opvarmning frostfri ca 2.000 kr
* snerydning og grøntarbrjde ca 5.000 kr.
* vinduespolering og rengøring ca 2.000 kr.
* vedligeholdelse 3.000 kr.

I alt 35.500 kr. efter skat.

Rente af lån 2,5 mio. F3 afdragsfrit i alt 27.500 kr. efter skat. i alt 54.000 kr.

Var man selv lidt vaks og tog snerydning og græsslåning og rengøring selv ville man komme ned på 47.000 kr. – og ved godt mange ikke selv vil stå for det – men kunne jo være et offer når man nu ikke har den bedste økonomi.

Det var del 1 – mulig gevinst fra 3.000 kr til muligt tab på 4.000 kr årligt.

Vi forudsætter videre at husets salgspris er 2 mio. kr. og at priserne udvikler sig som konsensus i samfundet som er ca. 4 % i 2016 og 2% i 2017. I alt 6 % eller 120.000 kr. på 2 år.

Glæder mig til at se morsdrengs beregning og forudsætninger der dokumenterer han påstand 🙂

Det er huset når det står tomt. Hvis det lejes ud vil lejeindtægter naturligvis bidrage positivt.

Så langt så godt! Man har som hovedregel altid mulighed for at udleje sin ejerbolig med mindre der er tinglyst et servitut på ejendommen herom, og det er kun tilfældet i meget meget få ejendomme – det følger af hele grundelementet i ejendomsretten. Men tænker morsdreng også lige der fluks kan fremskaffe et link eller dokumentation for hans påstand 🙂

Eller rent videnskabsteoretisk kan skaffe dokumentation der falsificere mine påstande 🙂

Så venter nu spændt på en beregning udgift ved at bolig står tom og dokumentation for man ikke må udleje en ejerbolig inden for almindelig dansk lovgivning!

Men håber ikke jeg skal vente forlænge.

Jeg vil undlade at gentage, at personer der ingen viden har om det de skriver om – burde undlade at deltage i debatten og udgive sig som man ved noget 🙂