#217588
Joebob

Der er en krølle på historien som jeg ikke fik skrevet. Jeg købte i 2010 en 2V’er her i foreningen, altså den som vi nu har sammenlagt med en 1V’er som blev ledig her i foråret. 2V’eren kostede 650.000 kr, godt 100.000 under andelskronen. Nordea ville gerne låne mig alle pengene, 80 pct til 6,3 pct, og 20 pct. til 9 pct. i rente. Lånet var betinget af om Danbolig mente at den var 650.000 værd. Min bankrådgiver ringede mig op og sagde, “Danbolig mener den er pengene værd”. 1V’eren købte vi i foråret 2015 for 350.000 kr, ca. 50.000 kr under andelskronen, da det nærmest var et håndværkertilbud. Dvs. jeg har givet ca. 1 mill for begge andele. Jeg undrer mig nu gevaldigt over at 2V’eren som jeg købte i 2010 under finanskrisen overhovedet ikke steget så meget som én krone i værdi, på trods af at der siden er kommet kæmpe altan på, nyt køkken og finanskrisen er borte. Danbolig har jo vurderet den i sin tid, så man må da gå ud fra at det var korrekt. Min pointe er: Når du skal låne til en høj rente så vurderer de andelen højt, men nu er jeg ude efter en rentesænkning, og så er den pludselig mindre værd. Jeg har siden talt med ejendomsmægleren som sagde at grunden til at den ikke kunne vurderes til mere end én mill er at efter sammenlægningen er huslejen blevet højere så det er der ikke ret mange som vil give fuld pris for. Så man kan derved konkludere at hvis man sammenlægger to andelslejligheder så bliver hver andel væsentligt mindre værd (??)