Afdragsprofilen er også forkert i forhold til de 4 terminer lånet har årligt.
Ved en højere obl.restgæld på 2,081 mill. får jeg kun afdraget til 43.501 kr det 1. år, alt sammen små fejl, der flytter i fordel af det afdragsfri lån!
Den korrekte formel er ydelse(rente/4;120;-hovedstol) og ikke ydelse(rente;30;-hovedstol), som svarer til en årlig ydelse!

For øvrigt skal bankgælden være over 500.000 kr for at nettoydelsen er nogenlunde konstant i alle 30 år, da man faktisk sparer for meget i afdrag i forhold til de 400.000 kr i bankgæld den normale køber vil have ved et køb til 2½ mill. med 5% i udbetaling.

Hvis man planlægger omlægning eller flytning efter de 7 år der er gennemsnit er modellen med at afdrage på begge lån klart at foretrække ved de bankrenter der tilbydes for tiden. Kan man kun opnå DBs standardrente i deres eksempler skal man dog ubetinget vælge det afdragsfri RK-lån. 🙂