#215460
thsv

Din udregning giver ikke rigtigt mening, idet du tilsyneladende glemmer afdrag på fastforrentet lån og rentefradragets værdi.

En kontrol med RK-lån på 2 mill. og banklån på 500K giver at F5-lånet er over 42.000 kr dyrere i nettoydelse over de 5 år.
Hvis man forkorter banklånet til 15 år for det fastforrentede lån er der ca. ligevægt, idet F5-løsningen stadigvæk er lidt dyrere (ca. 1.400 kr).
Kan man derfor indfri 3% lånet til kurs 90,5 til den tid vil der være ligevægt mellem F5 og 3% lånet, de har begge en restgæld på lige over 2 mill. i alt.
Den samlede restgæld er lige under 180K lavere efter de 5 år 109K på RK-lånet og 67K på banklånet, heri er medregnet kurstabet på 3% lånet ved optagelsen.

Hvis du tror på rentestigning de kommende år så optag 3% låne, men hold dig hellere til F3-lån ellers er det så er billigere at komme over i fastforrentet lån undervejs og renten er en del lavere. Du sparer 16.000 kr på restgælden og 9.000 kr på ydelsen i forhold til F5-lånet målt over de 5 år, hvortil kommer fordelen med mindre kurstab ved indfrielse undervejs.