Hej Test,

Udsagnet om at den korte rente normalt er lavere end den lange rente – som Lise Nytoft udtaler er helt utvivlsom korrekt – men er jo også blot mere eller mindre et logisk resonement. Hvis det var omvendt ville ALLE låntagere jo vælge fastforrentede lån, da man jo netop som låntager får konverteringsmuligheden med – som mannaturligt skal betale en præmie for.

Dit link et sådan set også korrekt nok, men er netop ikke lavet hvor låntager over hele perioden netto opnår en lavere rente går fra 4% via 7% til 5%.

Det er en helt anden situation at gå fra 2% til 5% fastforrentet på 30 år ( stigning 3%) og alternativt gå fra 0% til 2% på en F1.

Hammeren prøv at lav din beregning på – lad mig nu bare være large – at F1 renten holder sig på 0% de næste 5-8 år men at den lange rente stiger fra 2 til 5% på inden for en periode på 8 år – du vælger selv tidspunktet – jeg vælger så den eneste forudsætning – jeg lægger om til F1 når den faste rente krydser 5%.

Så taler vi ikke om 2 måneder længere – lad os se hvad du kommer frem til – 🙂