Hej Lunden,

Jeg kan godt forstå jeres frustration, men det er vigtigt at I ikke sætter jer for hårdt. Jeg vil undlade at komme med forslag til andre rækkehuse, da jeg fornemmer at det er dét rækkehus I har set jer lun på – har selv været der 🙂

Mit forslag går på at fjerne nogle ubekendte i ligningen. Spændet du beskriver er:

Formodet provenu fra salg af lejlighed DKK 800.000,- til 1.000.000,-
Formodet arveforskud: DKK 300.000,- til 400.000,-
Samlet: 800.000,- til 1.400.000,-

Bankerne er ret konservative omkring estimaterne. De ser på tallene, og rådgiver ud fra dem. Hvis jeg var bank ville jeg sætte de 800.000,- ind i ligningen, og også give jer afslag!

Derfor:
1) Få solgt lejligheden og konkretiseret provenuet – der er kæmpe forskel på 800.000,- og 1.000.000,- – og hvem ved, det kan være I ender med endnu mere.
2) Få det afgiftsfrie arveforskud, som jeg får til 163.800,- pr. år. (to gange 60.700,- til barnet per forældre = 121.400, samt to gange 21.200,- = 42.400,- per forældre til svigerbarnet. Læs:http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=1789721). Hvis I også modtager det maksimale i 2016 vil det nærme sig 340.000,-. Helt uformelt kan forældre jo også glemme et par tusind kroner i kontakter på bordet – det sker jo…
3) Sæt alle sejl ind ved årets lønforhandling. Husk på, at for hvér tusind kroner I får ekstra i årsindtægt, kan I låne 3-4.000,- mere – det bør give blod på tanden.
4) Øg jeres opsparing, så banken kan se at I mener det.

Hvis I kan komme ned under 3 mio DKK i realkreditlån på rækkehuset, bør det være inde for rækkevidde. Der er I slet ikke endnu, og derfor vil I blive ved med at få et nej fra bankerne, ind til dette er ændret.

Held og lykke! Og giv lige en update.