#212344
thsv

Der er en sikkerhed ved fast rente som mange debattører glemmer i deres “råd”.
Link til bidagssatser:
http://www.mybanker.dk/sammenlign/bolig/bidragssatser/

Detr store tillæg i adm.bidrag kommer fra afdragsfriheden, men F1 er også dyrere end f.eks. F3-F5 lån.

Pt. kan man ikke regne på F3 og F1-lån da disse ikke udbydes grundet negativ rente.

Jeg ville lægge om til F3 med afdrag ved refinansieringen, som kun bør koste et gebyr på 500 kr for frekvensskifte, måske gratis grundet den ændrede bidragsstruktur hos Nordea. Muligvis også 500 kr i gebyr for at stoppe aftalt afdragsfri periode.

Ved 80% belåning falder adm.bidrag så til 0,8% fra de nuværende 1,15%, samtidigt reduceres kursskæringen, da den blot er hver 3. år.
Ydelsen vil så stige fra de nuværende 1.500 kr om måneden til 4.300 kr, mens fradraget reduceres en smule da den totale rente falder fra 1,6 til 1,3% og yderligere reduceres en smule efterhånden som der afdrages.

En omlægning til fastforrentet er noget mere bekostelig med indfrielse, sikkerhedstillelse, låneomk. og ny tinglysning af pant.
Typisk mindst 15.000 kr ialt plus kurstabet ved at obligationen er under kurs 100.

PS: kan ikke bruge den off. vurdering til noget, det skal være en realistisk forsigtig salgspris.