Først og fremmest kan du ikke regne med, at husværdien efter renovering kan beregnes som

købspris + omkostninger til renovering = ny værdi

medmindre I udfører alt arbejdet selv. Som udgangspunkt (i grove træk) skal I regne med at husets værdi forøges med 40-50% af udgifterne til renoveringen hvis der anvendes håndværkere overalt.

I jeres situation ville jeg indfri det dyre billån, låne de 80% i realkreditten, betale 20% af huset kontant og så bruge resten af pengene på de mest nødvendige forbedringer i huset og efterfølgende renovere løbende når der er sparet penge nok sammen. Husk at en så omfattende renovering altid bliver meget dyrere end man regner med så hvis udgiften løber op i måske 1-1,2 mio så begynder økonomien at blive noget stram og al friværdi vil med sikkerhed være helt væk. Sørg for at få fagfolk til at vurdere hvor omfattende renoveringen bliver inden I sætter jeres underskrift.