1) Nej, det er tillægget for afdragsfrihed du skal kigge på. Dette tillæg er f.eks. 0,3252% hvert år hos RD og betales af hele RK-lånet. Og man sparer altså kun rente på banklånet af afdragene.
2) 2% vil give 7% kursgevinst, hvis renten stiger 1%, mens den lavere nettorente (inkl. højere adm.bidrag) kun er omkring 1,5% eller omkring 1% efter skat. 2% lånet er derfor ca. 2% af hovedstolen eller 32.000 kr billigere over de 5 år.
Kursgevinsten er sikker på 2%, hvis renten stiger 1% indenfor de første 5 år. men det kræver selvfølgelig en omlægning for at realisere den.
3) Har du planer om at blive boende længere er det dog billigere at vælge at omlægge efter de 5 år, så banklånet bliver en del af RK-finansieringen.
4) 2% uden afdrag koster for dyrt i kurs til at være aktuelt endnu.

Det er fejlagtigt at tro, at det er en fordel at afdrage på det “dyre" banklån først, al den tid der er et voldsomt tillæg på adm.bidraget for afdragsfrihed.