#211904
Michael

Det her eksempel vis meget tydeligt hvorfor man skal være ekstrem varsom med ÅOP. Desværre har diverse forbrugerinstanser gennem årene pisket os til at kigge entydigt på dette tal, men det er slet ikke fyldestgørende.

ÅOP angiver lånets omkostninger samlet set årligt over HELE lånets løbetid. Det er for såvidt udmærket, men 2%-lånet giver jo et pænt stort kurstab som det tager rigtig mange år at hente ind via lavere ydelser jævnført med 2,5%-lånet. Sælger I derfor ejendommen efter få år så står I med et realiseret tab – og det viser ÅOP jo ikke.

Man skal stort set altid vælge det lån der ligger tættest på kurs 100. Gør man det så går man ikke helt galt i byen.

Vedr. indlåsningsrisikoen og HalloHalli’s sædvanlige spam: Man kan altid indfri et fastforrentet lån til kurs 100 i forbindelse med en termin så “risikoen” består udelukkende i at man ikke kan score en kursgevinst ved en rentestigning.