Hvis man skal give dig et godt råd, så mangler vi nogle helt faktuelle oplysninger.

1) Hvor stor er dit lån (restgælden) ?
2) Hvad er renten på dit lån/kassekredit?
3) Hvor lang tid løber lånet?
4) Hvad er din månedlige indtægt?

Helt generelt: Hvis banken ved, at de har pant i et sommerhus, som er langt mindre værd en restgælden, og de ved at kunden er ved at kaste håndklædet i ringen, ja så ved banken også, at de står med et problemramt lån (et OIV-lån).

Det kan du bruge med stor sandsynlighed gøre brug af i en forhandlingssituation. Hvis du sætter hårdt mod hårdt og stiller banken overfor 2 alternative:
A) Jeg kaster håndklædet i ringen, standser afdragene på lånet og lader sommerhuset gå på tvangsauktion.
B) Vi laver sammen en fornuftig afviklingsplan og renten sættes ned til et niveau, hvor tingene kan løbe rundt.
… så er der stor sandsynlighed for at banken vil imødekomme dit krav.

Men igen, det afhænger helt af hvordan svarene på punkt 1-4 er.

Hvis du eksempelvis har 22.000 kr. udbetalt om måneden, har en restgæld på under 500.000 kr. og har nogenlunde fornuftig lånerente på 5-6%, betaler 5-7.000 kr. i ydelse på lånet om måneden, så er din situation trods alt så god, at banken næppe vil give dig særlige rentevilkår. En trussel om at gå fra det hele virker i denne situation ikke troværdig.

Hvis du har indtægten til at bære renter og afdrag på lånet, er der ikke så meget andet at gøre end at bide tænderne sammen og få gælden høvlet af i en fart.