En bolig købt for 3,9 mio kan belånes i henhold til 3,9 mio. Kun i særlige tilfælde – typisk familiehandler der kan handles til den offentlige vurdering minus 15% – kan der være tale om at den reelle værdi er højere end købsprisen.

Setuppet du beskriver hvor lejlighederne handles flere gange inden de er færdigbyggede og til en højere pris tyder i den grad på en boble. Det så vi tydeligt i midten af 00’erne hvor priserne raslede ned og projektbyggerier blev handlet flere gange udelukkende med spekulation for øje.

Så forvent en værdi på 3,9 mio også 1-2 år efter byggeriet og anret økonomien efter det. Alt andet er spekulation efter hvad jeg vil kalde “gratis penge".