#209158
thsv

Jvf. dit seneste indlæg ville jeg klart vælge 2½% 30 år med fuld løbetid for at begrænse ydelsen.
Ved at vælge 30 år istedet for 26 år vil ydelsen falde med yderligere 600 kr om måneden, rent netto da afdraget formindskes. I er stadigvæk færdig med lånet pænt mange år før i bliver pensionister, som formentligt vil være 69 eller 70 år til den tid.

Breakeven er den periode der går før at besparelsen svarer til det omlægningen koster i gebyrer og kurstab. I praksis er breakeven dog noget kortere da afdraget forhøjes voldsomt ved et skifte fra 4% til 2½%.

Et 4% lån over 26 år og et 2% lån over 20 år koster det samme i ydelse, hvis kursen er 99, som det er meget sandsynligt at den vil stige til inden i kan omlægge.
Rentefradraget falder dog noget, så nettoydelsen er noget højere.