Forside Fora Bolig og realkredit Mere afvikling på boliglån via afdragsfrihed på F1 lån ? Mere afvikling på boliglån via afdragsfrihed på F1 lån ?

#203136
thsv

HJL, du glemmer skatterabat for renter og renters rente i dine beregninger.
De 3.000 kr ekstra i adm.bidrag koster således lidt over 2.000 kr netto.
Til gengæld er besparelsen netto noget højere ved et F1-lån på 1 million, selv ved maksimal løbetid på 30 år får jeg besparelsen til mindst 28.000 kr netto 1. år.

Men dit princip er korrekt, restgælden efter 3 år med de 2 metoder vil være.
Nuværende model:
RK-gæld 906.600 kr og bankgæld 134.000 kr
Ny model:
RK-gæld 1 mill. og bankgæld 49.000 kr inkl. de 2 gange 750 kr i gebyr.
Nettoydelsen for de 2 modeller er ens 284.500 kr ialt over de næste 3 år.

Så selvom restgælden er en smule højere efter 3 år ved at afdrage på bankgælden ville jeg vælge at få denne udaf verdenen først, da de 85.000 kr i forskel efter 3 år trods alt koster over 5.300 årligt i rente eller ca. 3.600 kr netto.

Men et godt argument, det med at afdragsfriheden koster øget adm.bidrag, det forøgede adm.bidrag på 3.000 kr er jo større end den rente på 28.000 kr afdraget på RK-lånet i forhold til bankgælden, som udgør 28K*(6,25%-F1-rente) = 1.610 kr ved 0,5% i F1-rente.