#202340
Anonym

Enig der er risiko. Det er der også ved aktier. Din risiko er 100.000 kr uanset om du vælger aktier eller bolig. Du har ret i dit eksempel med 800.000 hvus ikke….

Hvis du køber en bolig under markedspris vil et fald på 20% ikke betyde det store. Risikoen er langt større at man ikke kan leje den ud. Derfor skal man ikke låne op til loftet, så man har råd til at sælge til den rigtige pris.

Det der er pointen her. Hvis man ikke går til grænserne er risikoen også minimal.

Ja boligen er mere gearet end aktie køb og det er hele pointen. Du kan ikke gear aktier på samme måde. Så hvis du kun udnytter 50% af din maksimale gearing kan du gøre det stadigvæk langt bedre end ved aktier. Lavere belåning vil også stille mindre krav til lejeindtægter og i det hele taget mindre risiko. Risiko slipper man aldrig 100% af med. Man skal selv vurdere hvor meget risiko man vil acceptere og opveje det mod afkastet.

Sidste lille kommentar. Historisk set har ingen tabt penge på en bolig hvis man har holdt på den længere end 10 år.