Flekslån er kontantlån, så kursen på obligationen bruges blot til at udregne den rente, der skal betales. Husk også at der skal betales kursskæring ved hver refinansiering, er f.eks. hævet til 0,3 point hos Nordea fremover.
Ved et lån på 1 million bliver den kontante restgæld stadigvæk 1 million, der beregnes ligeledes en obl.restgæld ufdfra kursen inkl. kursskæring, som afgør obl.restgælden. Denne reguleres yderligerelidt ved hver termin, så obl.restgælden udgør 1 million ved refinansieringen, da 0,5% i rente jo ikke kan dække de 2,0% som der skal betales til investor, der har købt flexobligationen (typisk en pensionskasse).
Kursen på 3% er i den høje ende til at det kan betale sig at indfri lånet for kursgevinsten lige nu.