#201578
Mikey 68

Nu nævner du ikke hvilken bank; men læs lånebetingelserne og gebyrlisterne grundigt før du vælger “2”.

Jeg har selv stået med lignende overvejelser og opdagede hurtigt at der kommer en masse uforudsete gebyrer hvis man ikke passer på (og at banken var jævnt dårlig til at oplyse om dem alle)…

Umiddelbart lyder 4000kr som et lavt beløb for omkostninger ved omlægning synes jeg. Husk også på at totalkredit tager gebyr for at indløse/afdrage på lån – og banken typisk også skal have det… Min (tidligere) bank tager fx 2000kr for at indløse et realkreditlån – altså de ville have jeg skulle betale 2000kr i gebyr for at betale min gæld 😮
Dertil kommer evt. tab på obligationerne bag lånet, kurssikring/kursværn eller hvad bankerne ellers kalder deres lille gebyr på et par promille af obligationskursen, skal det tinglyses er der afgift der, kan prioritetslånet aflyses igen når det er betalt ud osv osv…

Endelig er kursen på prioritetslånet variabel og i disse (historiske lave renter) tider betyder “variabel” vist mest at det kan stige…

Et GROFT overslag giver at du kan spare renteforskellen på 0,85% på 600.000kr i 2 år – altså 0,85/100×600.000×2 = 10.200kr… Herfra skal du så fratrække alle omkostninger ved omlægningen og så er der lidt gevinst ved at afdrage på prioriteten med dine fri midler…

Kort sagt, så tror jeg banken har større glæde af omlægningen end dig; men få i hvert fald et tilbud på skrift så du kan se alle omkostningerne inden du siger ja…