Hvor lang tid til refinansiering?

Du har bundet dig til en aftale om en fast rente i 10 år, og ved førtidig indfrielse 6-7 år før refinansiering vil det koste meget tæt på renteforskellen gange løbetiden at indfri lånet.
Kurs på 4% jan 2020 er omkring de 114 lige pt., så indfrielse vil koste 14% i overkurs, hvis man har lånet i den obligation til kurs 100 (de 4% i rente)!

Ved at beholde lånet får I i det mindste fradrag for renterne og den høje rente fordeles over de 6-7 år istedet for et voldsomt kurstab her og nu.

Havde I istedet valgt et fastforrentet lån, ville lånet kunne opsiges til kurs 100 til enhver termin med 2 måneders opsigelse. Dette er den store ulempe ved de længerevarende F-lån som F5 og F10, de beskytter ikke mod rentestigninger og da lånet er inkonvertibelt, skal der købes obligationer.