Ja, det er korrekt forstået Frank. Men så enkel er verden desværre ikke alligevel fordi:

1) Du ved ikke hvornår renten stiger (meget) og i perioden indtil da betaler du en højere ydelse ifht. dit F1-lån. Derudover vil din restgæld jo falde med tiden alligevel da du afdrager på gælden (antager jeg) og derved vil kursgevinsten i kr blive mindre

2) Hvis du blot omlægger til en højere rente falder din restgæld ganske vist, men din ydelse forbliver nogenlunde på nuværende niveau. Renten skal altså falde igen (eller du skal sælge boligen) hvorved du kan omlægge og drage fuld gevinst

Altså ren og skær spekulation i virkeligheden. I realiteten er det meget få med fastforrentede lån der vinder i det spil.