#197542
Mr R

Problemet er at det er en grundejerforening og ikke en andelsforening.

En grundejerforening har som regel en lille pant som er tinglyst som 1 prioritet i alle grundejernes ejendom.
Det er som regel et meget lille beløb der skal dække restancer til betaling af afgift til grundejerforening osv.

Problemer opstår når i nu vil lave et nyt lån og alle i grundejerforeningen har forskellige belåningsgrader.

Bolig 1 har måske 120% belåning.
Bolig 2 har 30% belåning.
bolig 3 har 70%
osv. osv.

I bolig 2 og måske i bolig 3 er der ikke det store problem, men i bolig 1 hvor finansieringen kunne være som følger:

Værdi 1 mil kr.

Tinglyst prioritetsrækkefølge:
1) 50.000 kr. pantebrev til Boligforeningen
2) 750.000 kr. pantebrev til realkredit
3) 400.000 kr. pantebrev til banken.

Her beder i de andre långivere i bolig 1 om at rykke deres prioritet og det vil de selvfølgelig ikke gå med til.

Det er derfor praktisk talt umuligt at lave det stunt du forslår.