Forside Fora Privatøkonomi Kautionere, personlig konkurs eller afdrage? Kautionere, personlig konkurs eller afdrage?

#195792
Anonym

Der er formentlig rigtig RIGTIG mange unge eller yngre boligkøbere, der ender i en sådan knibe.

Det bedste råd man kan give til 1. gangskøbere er følgende:

1. Spar op, så I har minimum 10% og helst 20% til udbetalingen. Det sikrer jer (med stor sandsynlighed) for at havne i en situation, hvor I skal sælge som teknisk insolvente og ikke kan få delt gælden.

2. Hvis man insisterer på at købe med 100% belåning, så vælg i det mindste et fastforrentet lån med afdrag. Dels får I afvikling på gælden. Dels har I konverteringsmulighed til kurs 100. Hermed vil det renteinducerede tab på boligen, som man typisk ser i rentestigningssituationer, i stor grad blive opvejet af en renteinduceret kursgevinst på obligationerne.