Du skal kunne godkendes udfra et fastforrentet obl.lån med afdrag, f.eks. det lån du nævner i variant 1. Har du husket alle udgifter i dit budget?
Alene lånet vil koste tæt på 5.000 kr netto om måneden, hertil kommer alle udgifter ved huset, husk at afsætte til vedligeholdelse, det glemmer mange.
At basere et køb på variant 2 er galimatias, men et F1-lån med afdrag har nogenlunde konstant ydelse efter skat, selv når renten stiger, specielt hvis du vælger variant F1T hos RD, men så er nettoydelsen også dyrere end det 3% 30-årige lån, hvis lånet skal beskytte mod rentestigninger. Her er netto 6.000 kr om måneden ved en startløbetid på 20 år. Et almindeligt 30-års flekslån vil koste ca. 4.200 kr netto med din restgæld.
Umiddelbart er boligen lige i overkanten for din indkomst, men hvis du undgår belåning over de 80%, så har du jo en opsparing med dig og ligeledes spares handelsomk.