Du argumenterer for at optage fastforrentet lån, da du er bange for at renten stiger.
Et meget validt argument i mine øjne.

En rentestigning på 3% på dit boliglån vil koste max. 5.000 kr afhængigt af, hvornår det sker, så din frygt for stigende rente er ubegrundet.

Når renterne er begyndt at stige, vil 3½ eller 3% lånene være faldt i kurs, og en del af din mulige kursgevinst være tabt (for evigt).
Et Flekslån beskytter ikke mod rentestigninger, og selv et F1T lån med samme nettoydelse som 3½% med afdrag vil ikke afdrage nok på gælden til at kunne hente en mulig konverteringsgevinst på 5-6 år.
I dit sted ville jeg gå direkte i det fastforrentede lån, da en senere omlægning er ret kostbar, muligvis er bedste kombination faktisk Totalkredits 2-lags belåning for jer, så 60% er afdragsfrit, 20% afdrages på 10 år og kun et lille banklån til 6-7% i rente.

Pas på med ikke at binde hele jeres opsparing i mursten, der skal også være råd til nye møbler og ny bil mm. henad vejen.