#103886
Michael

Man kan ikke få et lån imod “forventet værdigstigning” i boligen. Kreditinstituttet tager udgangspunkt i en konkret vurdering af boligen, som bekendt kan belånes op til 80% på denne måde. Du skriver ikke hvor meget vurderingen lyder på lige nu, men jeg kan måske gætte mig til, at du har boet i huset i 6 år? (30-24 år, som er restløbetiden på dit kreditforeningslån). Hvis det er korrekt, er din bolig sandsynligvis steget en del i værdi. Hvis der er friværdi nok i din bolig vil jeg foreslå, at du omlægger boliglånet (som vel lyder på 7-8%?) på 200.000 til et kreditforeningslån på 275.000. Dette kunne med fordel være et F1-lån, som kan fås <3% lige nu. Løbetiden/månedlig ydelse må du jo prøve at vurdere, men du kan temmelig sikkert få en kortere løbetid med samme månedlige ydelse som du har idag. Vil du f.eks. afdrage over 10 år, bliver den månedlige ydelse ca. 3000 kr. før skat.

Herved sparer du en del renter på boliglånet samtidigt med, at du får 75.000 i hånden til indkøbene.