Dit spørgsmål er blevet stillet 1 mio gange herinde og reelt spørger du jo til hvornår renten stiger og hvor meget. Svaret er som alle de øvrige gange:

Det er der ingen der kan forudsige.

Den sidste del af dit spørgsmål: Nej, realkreditten refinansierer altid lånet hvert år (hvis det er F1) uden hensyntagen til hvor meget huset er værd.

Derudover synes jeg det er en udmærket idé at omlægge til F1 og få den dyre prioritetskonto betalt ned, men det kræver jo en god del selvdisciplin. Gevinsten I får her og nu skal ikke bruges til rejser og dyre gaver, men skal gå direkte ind på den dyre gæld. Hvis renten stiger kraftigt om et par år og I har fyret alt af på fryns står I med et seriøst problem til den tid.

Men sådan helt generelt må I have nogle meget store udgiftsposter gemt et sted for det er ikke lånene der koster det helt vilde, så gå jeres økonomi efter i sømmene og spar dér hvor det er muligt. Med små 800K årligt og en relativt beskeden gæld burde det altså være muligt at spare lidt op.