#178746
thsv

Det første år er ens, men hvis vi forudsætter samme ydelse til de 2 lån vil de yderste 20% være afdraget på 11 år.
Restgælden vil på dette tidspunkt være 824.000 kr i DB, som stadigvæk koster 6,6%, mens de 800.000 kr ved 6% jo er billigere. Hvis man fortsætter med samme ydelse og den lavere rente, vil lånet være betalt efter 27 år og 8 måneder. Så ingen tvivl om at den 2-delte model er billigst på langt sigt. Der tilkommer dog en smule højere oprettelsesgebyrer, bl.a. skal der tinglyses 2 pant i boligen.
Kan du få hele lånet til 6,2% vil lånet dog være tilbagebetalt på under 27 år, og ved 6,3% på helel lånet er der balance mellem de 2 lån.

Ovennævnte er dog teoretisk, da man nok vil omlægge lånet eller sælge i perioden, men det er bestemt en fordel med at afdrage på den dyre gæld først.