#175206
Michael

Kreditforeningerne låner ikke penge. De udsteder obligationer som sættes til salg på markedet og interesserede investorer kan så købe dem. Pengene fra salget går til boligejeren som så betaler penge tilbage til investor + renter og bidrag. Sidstnævnte er kreditforeningens fortjeneste. Det var den enkle forklaring på det danske realkreditsystem.

Bidragssatserne hæves fordi kreditforeningerne er under pres og har været det siden 2008. Der er ingen “regel” der foreskriver, at bidragssatsen ikke kan sænkes engang, men det sker næppe de første mange år. Grundlæggende er det danske realkreditsystem stadig stærkt hvilket eksempelvis kan ses på den massive overtegning der er hver gang flexobligationer skal refinansieres. Senest var RD overtegnet med en faktor 8 hvis jeg ikke husker helt forkert. Det hænger igen sammen med de store gældsproblemer i flere EU-lande hvilket får investorer til at søge mod “sikker havn” og her anses de danske realkreditobligationer som således.