#174062
thsv

Du er nødt til at forstå flere ting, for at have et variablet forrentet lån!
1) Renten er variabel, og dermed er ydelsen osse variabel.
2) Af renterne får du ca. en tredjedel iskatterabat via rentefradraget.
3) Når ydelsen ikke ændres ved rentestigningerne, er en forholdsvis større del renter, og afdraget minimalt.

Den oprindelige ydelse på 4.000 kr svarer til 7,5% i rente, og de 4.200 kr til 8,0 %.
Mon ikke den nye rente er 8,5% og din oplyste er den årlige eff. rente.
En rentestigning på 0,5% bør medføre yderligere ydelsesstigning på 200 kr, men da rentedelen stiger ved øget rente, koster det reelt kun 130 kr mere om måneden.
Renten vil på nuværende tidspunkt udgøre ca. 4.040 kr om måneden, så selvfølgelig er der ikke meget til afdrag.

Andre banker tilbyder lavere rente på andelslån, men om de vil have jer som kunder nu, er mere tvivlsomt, end ved købet. Og der vil givet løbe en del omk. på at skifte bank:
Tinglysning af nyt pant 1.400 kr
Pantdeklaration fra andelsforening
Stiftelsesgebyr i banken
Jeg ved ikke om 1,5% stemplet kan overføres ved andelsboliger.

Men forhør dig i banken, om ikke en frivillig forhøjelse af ydelsen til 5.000 kr om måneden kan medføre en lit lavere rente.