#112394
Anonym

Micheal
Såfremt jeg læser det rigtigt, så kommer du frem til en anslået månedlig ydelse på 9450,- ca. ? Såfremt at de altså godkender privatlånet?

Ja 400 K i tab er en kæmpe hæmsko.. det store spørgsmål er om det stadig er der om 2-3 år? eller om det er større eller mindre da. Fordi at til den tid er vi nødt til at finde større, faktum er at vi får 2 unger inden for den tid, og pladsen er ret og slet ikke til det. Så 3 år må jo siges at være absolut maksimum.

Mht. leje.
Lejligheden kan jo kun udlejes til så og så meget. mit bud er max 6500 pr mrd eks. el og gas.
Vi betaler 10300 pr mrd eks el og gas.
lejer vi en 3 værelses i udkantsområde kan vi måske slippe med en leje på 7500 med lidt held.

Dvs. at lejescenariet giver os månedlige boligudgifter eks. el og gas på 11300,- som altså ryger ret ud i den blå luft.
Vælger vi dette scenarie og ser tiden an i lad os sige 5 år. så er det altså 678.000 som vi har hældt ud.
Nu har jeg dog ikke regnet vores fradrag på lånet ind men der kan vi vel trække godt 205.920 fra.. dvs. 472.080 ud af vinduet.

Såfremt at huspriserne om 5 år er steget op til det de var i sommers og vi kan få 1.9 for vores lejlighed, da vil vi så have tabt godt 72.000 eks mæglerudgifter. Det forudsætter som sagt at markedet stiger op til det som det var i sommers.