Udover at det du siger er meget rigtigt, så har renten altså også en stor indflydelse på priserne.

En køber har nu engang det samme samlede beløb han/hun kan sidde for. Når renten stiger har de råd til minder i købesum. Dermed sænkes salgspriserne, ud fra princippet om udbud og efterspørgsel og selvom nogle ikke har råd til at sælge med et underskud, så bliver mange alligevel nød til det, da de heller ikke har råd til at lade være. Eks. grundet skilsmisse eller manglende indtægter.

Huspriserne kan derfor sagtnes falde også med 20% over en årrække, men på langt sigt eks. 10 eller 20 år, brude prisen stabiliser sig. Det afhænger af mange ting, men de stabiliserede priser kan godt være 10,20 eller 40% minder end i dag.