Brian, der er flere faktorer på spil her, og du har ret i at priserne sandsynligvis vil falde nogle steder i landet, men næppe i storbyerne.
Ejendomspriserne er drevet op af lav arbejdsløshed og lav rente kombineret med afdragsfrie lån og gode indtægter. Den eneste faktor, der er ændret her er at renten er steget.
Du bør dog i din pessimisme huske på at bor du til leje er din husleje spildt for altid, ejer du boligen vil du afdrage på din gæld. Derudover vil boligprisen som grundregel følge inflationen, hvor i mod din gæld er fast.

Den med demografien er rigtig, men det ser ud til at folk flytter til byerne, og der er pladsen begrænset.
Omvendt må det forventes at priserne falder i tyndt befolkede egne.

Det jeg nævnte med projektejendomme er, at amatører tror, at man kan tjene penge på kort sigt på ejendomsmarkedet, det er ren hasard på 1 års sigt.
Er din horisont 10-20 år vil du set over de seneste 100 år altid have tjent uanset hvornår du købte og solgte blot du ejede ejendommen i mindst 10 år.

Så alt i alt er mit råd, slå til når du finder drømmehuset, men glem alt om hurtige penge på ejendomsmarkedet.
MVH
Nultopskat