Hej Hsn

Det lyder til at du har meget godt styr på det hele allerede og gjort dig de vigtigeste tanker. Jeg er af den holdning af opsparing bør ligge som en fast post på budgettet 2.000 kr. er bestemt ikke for lidt når situationen er: 2 voksne, egen bolig og bil. Det bringer reelt jeres rådighedsbeløb ned på 9.500 kr. og så er der ikke meget til overs til ekstra afdrag af gæld og dermed ikke råd til optagelse af yderligere gæld.

Hvis du får lavet en omlægning af jeres lån således at boliglånet kommer ind under de 80% belåning ved anslået værdi 1.600.000 kr. så skal du regne med at når banken bevilger dig lånet regner de som om at I sad med fastforrentet lån med afdrag:

Et 4% fastforrentet lån med afdrag og en hovedstol på 1.270 koster 5.340
Jeres nuv. realkredit lån: koster måske ca. 1300
Boliglånet…………………………….3500
Dvs. når banken kigger på idéen om omlægning så falder jeres rådighedsbeløb til under 9.000 kr. og så er der ikke råd til drømmen om istandsættelse.

Hvis den drøm kan vente så kan I jo omlægge boliglånet til et F1 uden afdrag det koster 1.400 kr. om måneden og så kunne i bruge de 3.500 kr. på afvikling af billånet så er det jo snart ude af verden og så ser jers økonomi hurtigt anderledes ud.

Held og lykke!