#111174
Nultopskat

Hej Rasmus
Problemet ligger ikke i antallet af lån, men enhver med bare nogenlunde kendskab til markedet får hurtigt den tanke at du står i RKI.
Det normale ville være et kreditforeningslån eller et prioritetslån i banken. Evt et pantebrev eller bank lån til restbeløbet.
Dine pantebreve signalerer ved de meget ufordelagtige kurser henhv. 95% og 93% får udbetaling og indfrielseskurs 102% at du ikke havde noget valg. Jeg håber at det var en meget god ven, for du har foræret ham 66.000 kr i kurstab. Du låner 720.000 kr men får 512.000 + 156.000 = 668.000 i hånden = tab på 52.000 kr Herefter indfrier du til kurs 102 dvs. 2 % af 720.000 kr = 14.400. ialt 66.400 kr Derudover er din rente alt for høj for en variabel rente.
Et afdragsfrit F1 lån som dit første pantebrev bør sammenlignes med blev udbetalt til kurs 101 i 2005 og renten var alt efter tidspunktet omkring 3 % Udover dit kurstab har du altså betalt ca. 2 pct. point for meget eller næsten dobbelt op i rente.(med god vilje)

Om du bør indfri pantebrevene nu før salg, det kræver jo altså at du betaler ny tinglysningsafgift + omkostningerne ved at du skaffer 734.000 kr andetsteds fra.
Næste gang du køber, så gå til bank eller kreditforening.